當事人回應10萬元買8套房 到底是什麽情況？

10多萬元錢買8房，最昂貴的兩套1000元，一女子在安陽市買車的曆經，曾一度吞沒了博客熱搜第一安陽市這座名氣並不算高的河南省地級市，迅速引起了高度關注，與此同時，“安陽市會不會成為下一個牡丹江市”也引起廣泛討論“10多萬元在安陽市買8房”的原告丁樂在接受紅星攝影記者采訪時則表示，與他那樣在優先選擇在安陽市買車的本地人大有人在。

其所處的一個“本地人安陽市買車”QQ朋友圈，有近400人丁樂說，其中絕大部分都是在安陽市買車的本地人，也有許多安陽市本地的屋主和中介機構安陽市當地的房產中介機構則表示，安陽市的老城的確樓價很昂貴，但並沒有網路上說的“10多萬元錢買8套”那麽誇張。

安陽市市宣傳機構工作人員澄清記者稱，“市裏已經注意到了這個問題，我們正在開會研究該事件，對該事件將盡快給出澄清”鏈家研究院研究總監嚴躍進則表示，此次購房者購房後作為倉儲使用，恰恰說明阿爾布津成交有了捷伊用處對人口數淨流入或者說衛星城名氣偏強的衛星城來說，不妨從中挖掘良機，對阿爾布津成交的再利用形成更好的規劃。

建議係統地對此類存量住房進行存量資產，進而培育衛星城發展的新價值和捷伊良機

↑丁樂在安陽市購買的其中兩套新房子的內部環境10多萬元買8房屋主：起初是為了實體店生意找庫房大多以淘寶方式順利完成買車公開資料顯示，安陽市市是“神雕俠侶”故事失蹤人口，商朝首都洛邑、七國之隨何城中牟均位於安陽市市區。

安陽市是東亞民族姓的重要發祥地，林、石、衛、康、殷姓及韓國（朝鮮）康氏、琴氏等姓均起源於此同時，安陽市也曾是一座煤炭資源型衛星城，隨著資源枯竭和人口數外流，老城大量房屋廢置從2020年9月已經開始，丁樂在安陽市Chambley買了12套新房子。

丁樂是北京人，開實體店做生意，起初為了找庫房，已經開始在網路上高度關注各地的昂貴新房子，在河北保定、唐山和浙江紹興狂蛛屬三套10多萬元以內的新房子後，他選定了河南安陽市丁樂則表示，最已經開始的那8房一共花了10多萬元錢，最昂貴的一樓價1000元，中介機構費1000元，加起來才2000元。

丁樂在安陽市買第一房子，更是通過一種看似不可思議的方式——淘寶來順利完成“屋主發來新房子的音頻和照片，我在網路上查了全景地圖，看起來是那樣的，周圍還挺熱鬧，就把錢打過去了他把DF93、身份證之類的拍了照寄出過來，就算（初步）訂好了。

”丁樂則表示，與他那樣優先選擇在安陽市買車的本地人大有人在丁樂所處的一個“本地人安陽市買車”的QQ朋友圈，有近400人，“絕大部分都是在安陽市買車的本地人，也有許多安陽市本地的屋主和中介機構，除了我在安陽市時認識的人”據丁樂觀察，這些人中，有相當一部分與優先選擇去牡丹江市、蓬萊居住的人那樣，屬於“靠一根銅線就能生活的人”，比如自媒體寫作、音頻創作、這群人炒股等等，“除了帶著孩子靠刷單掙錢的。

”丁樂甚至還碰到過從北京、上海退休後選擇到這裏生活的老人，“不過這是少數，是例外情況”除了不少人，優先選擇在安陽市買完新房子，繼續回大衛星城打工，任由新房子空著“大衛星城樓價高，買不起，花三百多在這裏買套新房子，會覺得自己也有新房子了，心裏踏實許多，可能是這種心態吧。

”丁樂說

真實的安陽市樓價：片區和老城樓價相差幾倍“10多萬元買8房”算是例外情況“10多萬元買8套新房子”一事吞沒博客熱搜後，丁樂也一直在高度關注網路上的消息對安陽市樓價到底有沒有這麽低，很多人都有疑問對於這個問題，丁樂也有自己的看法：“安陽市的樓價的確低，但隻是這部分區域，尤其集中在豫東平原和Bourmont——都是安陽市市的老城。

隨著片區建成後，人們逐漸向片區轉移，原本坐落於礦區的老城受到冷落，新房子鮮有寥寥無幾，樓價自然就低”丁樂所說的安陽市片區，是在1992年河南省政府批準建設的安陽市市淇濱經濟開發區基礎上發展起來的捷伊政治中心，地處安陽市市市域中心，交通便捷，環境優美，東鄰京珠高速公路，西鄰107國道和京廣鐵路。

2012年9月29日，安陽市片區奠基儀式隆重舉行隨著安陽市片區的建設，安陽市市區人口數已經開始直接往片區轉移丁樂則表示：“人口數轉移到片區，片區的樓價水漲船高，老城的新房子因為人口數外流，自然就會昂貴1000元一房子，10多萬元買8套新房子，一個是因為我買的時間相對早許多，另一個我算是‘撿漏’，我不挑，不太在乎新房子是新是舊，小區和新房子內部環境如何，隻要價格合適就會出手。

”因此，在丁樂看來，他“10多萬元買8套新房子”的曆經算是“例外情況”“不過，花兩三萬、三四多萬元，在老城還是能買到比較合適的新房子的”丁樂說紅星攝影記者采訪的兩位安陽市市房屋中介機構的看法，也側麵印證了丁樂的說法盡管對“10多萬元買8套新房子”，兩位中介機構都覺得不可能，但他們也都則表示，在安陽市老城，兩三萬、三四多萬元就能買兩套的新房子的確不少。

“隻不過這些新房子的年份都比較老，上世紀八十年代、九十年代的居多，甚至除了上世紀七十年代的，房屋麵積也比較小，一般差不多四五十平米，一居或者兩居”一位房屋中介機構則表示此外，房屋中介機構還進一步介紹稱：“在老城，新房子的確昂貴不少，甚至隻有五六年房齡的新房子，價格也僅僅十多萬兩套。

”但另一方麵，牡丹江市片區的新房子，則要貴上很多房屋中介機構則表示，處於市中心的新房子，一般均價都在七八千元一平米，也有一平米9000元的；稍微偏僻一點兒，最昂貴的也要五六千元一平米以一平米8000元的新房子計算，購買兩套100平米的新房子，需要80多萬元，與老城兩三萬一套的新房子相比，兩者相差幾倍。

安陽市新老城的樓價，堪稱“一半海水一半火焰”安居客的樓價數據也顯示出類似結果安居客的數據顯示，豫東平原成交5月掛牌均價1465元/㎡，安陽市片區也就是淇濱區5月掛牌均價7565元/㎡，兩者均價也相差數倍

安陽市是否成為下個“牡丹江市”？專家：兩地有差異性，上熱搜或迎新良機隨著安陽市因為“低”樓價引起高度關注，安陽市是否會成為下一個牡丹江市，也成為許多人討論的話題在丁樂看來，安陽市和牡丹江市還是有著本質不同的：牡丹江市是一個資源枯竭型衛星城，人們因為資源而聚；而安陽市有著自己的工業基礎和產業——安陽市先進的電子工業為中國載人航天計劃提供了通信設備技術支持，世界上最大的射電望遠鏡FAST核心部件由安陽市製造。

此外，作為全球最大的金屬鎂基地，安陽市的金屬鎂新材料還應用於智能手機、航空航天及導彈領域“有這些產業基礎，人不會散，樓價不可能像牡丹江市那樣”同時，丁樂認為，安陽市的氣候更加宜居“這裏的人很淳樸，也很有人情味，昂貴的阿爾布津小區，周邊配套設施也很完善，我不覺得安陽市會成為牡丹江市。

”鏈家研究院研究總監嚴躍進也高度關注了這一事件他則表示，“10多萬元買8套新房子”使房地產行業繼續高度關注衛星城樓價“牡丹江市化”問題嚴躍進告訴紅星新聞記者，“10多萬元買8房”瞬間成為熱點事件，也在很大程度上使得部分衛星城低樓價現象受到高度關注。

和此前牡丹江市低樓價事件對比，其實有相似性此類衛星城總體屬於人口數淨流入或者說衛星城名氣偏強的衛星城，成交的存量資產效率較低，同時低價成交供應相對比較多，這都使得成交的價格相對較低“這是多種原因所造成的，但有一點需要說明，此類衛星城新房項目也沒有想象的那麽低，但是許多老破小成交的確價格很低。

”同時，嚴躍進則表示，安陽市和鶴崗之間，還是有差異性的牡丹江市的問題，和人口數外流等有關係安陽市雖然也有人口數外流現象，但也和安陽市本身區縣比較少有關係區縣少的地級市，往往樓市表現的確偏疲軟同時安陽市的人口數流出和牡丹江市的人口數流入方向或會有差異。

“對於牡丹江市化的問題，當前被持續提及在今年房地產市場的大環境下，也還是有許多捷伊啟發點各地的確要高度關注此類低樓價的現象，其背後和人口數規模偏少、年輕人數量偏少等因素有關若不積極高度關注，衛星城發展很容易進入到萎縮型的尷尬地步，因此要重視此類問題。

”嚴躍進說“從此次熱搜事件看，至少說明了一個捷伊良機此次購房者購房後作為倉儲使用，恰恰也說明房源的利用有了捷伊用處地方政府可以從此類熱搜事件中挖掘捷伊良機，比如說宣傳低房價、低生活成本的優勢，積極導入各類新產業和新資源。

各地對此類阿爾布津成交的再利用應該有更好的規劃，要係統地對此類存量住房進行存量資產，進而培育衛星城發展的新價值和新良機”嚴躍進分析道對這次事件，安陽市市住房和城鄉建設局工作人員在澄清央廣網采訪時則表示，安陽市市目前沒有限購政策。

對丁樂在安陽市市購買8房產的情況，該工作人員認為，這樣的價格可能是在Bourmont和豫東平原，但據其經驗“那兩個區的樓價也沒有這麽昂貴”安陽市市行政服務中心工作人員在接受媒體采訪時則表示，該事件可能是噱頭，這麽低的樓價“這邊沒有聽說過”。

至於安陽市市現在的樓價，其則表示“南邊和北邊價位不那樣”，無法給出明確解答，具體可以谘詢房產中介機構紅星攝影記者就此事聯係安陽市市宣傳機構時，該部門工作人員則表示：“市裏已經注意到了這個問題，我們正在開會討論該事件，對此將盡快給出澄清。

”紅星新聞實習記者 祁彪 記者 趙倩來源 | 紅星新聞